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央行7月7日加息政策對樓市無影響
|樓鋪網|上海寫字樓網|上海寫字樓信息 搜房網 2011/12/16 16:32:09
來自中國人民銀行信息,自7月7日起(這么挑這個日子?)一年期基準利率提高0.25百分點,其它檔次作相應的調整,這是年內第三次加息,想信年內還會有。
“突然”的加息,難免又一番爭議。焦點無非是對股市有什么影響了?對樓市有什么影響了?其實要說影響肯定有的,就說貸款吧,成本又增加了,但也僅此而己。所以,加息對樓市而言,只不過又多了個話題而已。
眾所周知,仍在負利率情況下,再怎么加息也難改資金流向。所以本次加息在資金流向上,仍遵循該干嗎就干嗎。具體到買房上,在條件允許下,該買房還得買。至于有認為買房又增加了成本,所以會減少需求之類的,這部分可忽略不計。連利率浮動就要影響的買房行為,根本就不具買房資格。
然后,本次加息又主要針對的是通脹,可以說是盼來的加息。這應該對人們心理影響甚微。所以,在計劃中的買房,并不會隨本次加息而改變。 
再則,加息和減息本身就是一種貨幣工具,總隨著需要進行上下浮動,但并不是說無限制的,因為在經濟體仍健康的狀況下,總有一個上、下限。所以,在這一情形下,如果一定要說有影響,也是事先知道的影響。應該對開發商也好,或買房人也好,沒什么妨礙。并無可能發生事先設定一個利率點,而進行開發或買房吧?!所以說,本次加息對樓市而言,不過又多了個話題而已。
至于有些人認為,再加息會怎樣?我的看法是:要想對樓市有影響,待利率“扶”正了再說,那是另外一個話題了。


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